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235 resultados encontrados
O que é necessário para fazer a vistoria do imóvel?
A vistoria do imóvel é uma etapa essencial no processo de locação, garantindo transparência e segurança tanto para o locatário quanto para o locador. Essa inspeção detalhada visa registrar as condições do imóvel antes da ocupação e após a desocupação, evitando...
Como funciona o pagamento do aluguel?
O pagamento do aluguel é um dos aspectos mais importantes da relação entre locador e locatário. Para garantir um processo tranquilo e sem imprevistos, é fundamental compreender as regras estabelecidas no contrato de locação. 1. Forma e prazo de pagamento ...
Posso alterar a decoração do imóvel alugado?
Quando se aluga um imóvel, é natural querer deixá-lo com a sua cara. No entanto, algumas regras devem ser seguidas para evitar problemas futuros com o locador ou com a imobiliária. 1. Mudanças Simples x Alterações Significativas Nem todas as alterações neces...
O que acontece se eu precisar desocupar o imóvel antes do fim do contrato?
Em alguns momentos, o locatário pode precisar desocupar o imóvel antes do término do contrato de locação. Quando isso ocorre, é fundamental entender os procedimentos e eventuais penalidades para evitar problemas futuros. 1. Comunicação e Prazo de Aviso Prévio...
Como funciona o reajuste do aluguel?
Como funciona o reajuste do aluguel? O reajuste do aluguel é um processo essencial para manter o equilíbrio financeiro do contrato de locação, garantindo que o valor pago pelo imóvel acompanhe as variações econômicas do mercado. 1. Quando ocorre o reajuste d...
Como faço para renovar o contrato de locação?
A renovação do contrato de locação é um processo importante para garantir a continuidade do aluguel sem contratempos. Tanto locador quanto locatário devem estar atentos às regras e prazos para que a renovação ocorra de forma tranquila e dentro das condições de...
O que é o seguro fiança e como ele funciona?
O seguro fiança é uma modalidade de garantia locatícia que substitui a necessidade de fiador ou caução. Ele oferece mais segurança tanto para o locador quanto para o locatário, garantindo o pagamento do aluguel e outras despesas do imóvel em caso de inadimplên...
Como faço para solicitar manutenção no imóvel alugado?
A manutenção de um imóvel alugado deve seguir procedimentos específicos para garantir que os reparos sejam realizados de forma correta e dentro das responsabilidades de cada parte envolvida. 1. Como solicitar a manutenção? Caso o locatário identifique a nece...
O que é a caução e como funciona?
A caução é uma forma de garantia locatícia fornecida pelo locatário no início da locação. Seu objetivo é proteger o locador contra eventuais inadimplências ou danos ao imóvel durante o período do contrato. 1. Como a caução funciona? A caução pode ser ofereci...
O que é o fiador e qual a sua função?
O fiador é uma pessoa que assume a responsabilidade pelo pagamento do aluguel e outras despesas do imóvel caso o locatário não cumpra com suas obrigações contratuais. Ele atua como uma garantia para o locador, assegurando que os valores devidos serão pagos mes...
Como funciona o aluguel de temporada?
O aluguel de temporada é um tipo de locação voltado para estadias curtas, sendo amplamente utilizado por turistas, profissionais em viagens temporárias ou pessoas que necessitam de uma moradia provisória. Ele é regulamentado pela Lei do Inquilinato (Lei 8.245/...
O que é o "habite-se" e ele afeta a locação?
O 'habite-se' é um documento essencial emitido pela prefeitura municipal que certifica que a construção do imóvel foi concluída de acordo com as normas técnicas, de segurança e habitabilidade exigidas pela legislação vigente. Esse documento atesta que o imóvel...
Como posso verificar se o imóvel está com a documentação regularizada?
Antes de alugar ou comprar um imóvel, é essencial verificar se sua documentação está regularizada para evitar futuros problemas legais ou financeiros. Algumas medidas podem ser tomadas para garantir a regularidade do imóvel. 1. Certidão de matrícula do imó...
Qual a diferença entre aluguel e taxa de condomínio?
Ao alugar um imóvel em um prédio ou condomínio fechado, é comum se deparar com duas cobranças distintas: o aluguel e a taxa de condomínio. Apesar de ambas estarem relacionadas ao uso do imóvel, elas possuem finalidades diferentes. 1. O que é o aluguel? O alu...
O que é necessário para fazer uma escritura de compra e venda do imóvel?
A escritura de compra e venda é um documento essencial para formalizar a transação imobiliária e garantir a legalidade da transferência de propriedade. Para realizá-la, é necessário reunir uma série de documentos e seguir alguns procedimentos em cartório. 1. ...